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美国30年固定房贷利率从6.69%降到6.67%，结束连续五周上涨。 说白了只降了2个基点，更像是喘了口气，还谈不上趋势反转。 背后的数据确实在变好： 7月非农减少2.3万人，CPI同比降到3.4%，核心CPI也回落到2.5%。能源冲击没有市场之前担心得那么严重，9月加息预期也跟着降温。 但房贷利率仍在6.6%以上，普通购房者的月供压力几乎没有实质变化。 而且美联储暂时不加息，不等于房贷马上大降。房贷更直接跟着10年期美债收益率走，只要长端利率还高，住房融资成本就很难真正松下来。 最紧张的加息叙事正在降温，但真正的住房宽松还没来。📉 这是喘息，不是反转。