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什么时候可以抄底房产？ 房价没等来金九银十，先等来了环比转弱。 统计局7月70城二手房数据出炉：环比上涨的城市只剩8个，比6月的10个又少了2个。今年月度峰值出现在3月，17城上涨，此后一路缩水——16、13、10、8，上涨阵营正在持续瓦解，下跌的城市越来越密集。 一线城市依然是这轮调整里最抗压的一批。北上广深连续多月环比守住100以上，跟二三线的持续走弱形成明显反差。 不过二三线也不是没有变化：跌幅其实在收窄，很多城市月环比已经收敛到-1%以内，98字头的城市已经好一阵子没见到了——用一句话概括就是"跌得慢了，但还在跌"。 问题是，慢跌照样磨人。眼下房贷利率大致3%上下，而住宅的年化租售比普遍够不到2%，这笔账本身就是负现金流。哪怕每年只跌三五个点，叠加持有成本，体感依然不轻松。 个人看法，内部看租售比，这个已经说过了，存量资金。外部看香港什么时候能够成为亚洲的经济中心，亚洲的财团资金才能从香港辐射进内陆，任重道远，对财团来说，新加坡，首尔，东京也是其考虑选项。看28年的经济情况吧